Gerberquartier Worms

Die Senioren-Wohnen Holding GmbH und ehret+klein widmen sich im Rahmen eines Joint-Ventures der Quartiersentwicklung im Süden der inneren Stadt von Worms. Auf dem 20.000 m² großen Grundstück wird ein mischgenutztes Quartier entstehen, dessen vielseitige Nutzungen auf die Anforderungen der Stadt Worms angepasst sind.

Als eine Besonderheit im Quartier gilt das geplante Konzept verschiedener Wohnformen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Die vielfältigen Wohnlösungen ermöglichen eine ganzheitliche Versorgung in verschiedenen Lebensabschnitten.Neben Senioren- und Betreutem-Wohnen werden Wohnungen für Familien sowie Gewerbeeinheiten und ein Hotel im Quartier entstehen.

Um einer ressourcenschonenden Bauweise und einer nachhaltigen Nutzung des Quartiers gerecht zu werden, beabsichtigen die Joint-Venture Partner den Einsatz von Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik sowie umfangreiche Begrünungen und Baumpflanzungen.

Über das Quartier hinausgehend wird derzeit eine öffentliche Nutzung der Tiefgarage untersucht, um einen Beitrag zur Verbesserung der innerstädtischen Parkplatzsituation zu leisten.

Für das Areal liegt eine Baugenehmigung vor. Seit dem Erwerb des Areals in Q2 2022 arbeiten die Joint-Venture Partner an Verbesserungen und Optimierungen.

Gemäß der Quartiersgröße wird es vier Bauphasen geben, die nach und nach umgesetzt werden: Die erste Phase beginnt mit der Sanierung und dem Neubau der Tiefgarage, die im 1. Quartal 2023 startet. In der zweiten Phase werden entlang der Schönauer Straße ein Hotel und Gewerbeflächen entstehen. Etwa zeitgleich wird im westlich gelegenen Innenbereich des Areals ein Gebäudekomplex für Seniorenwohnen errichtet. In der dritten Phase werden zahlreiche Wohneinheiten mit Mehrfamilienhäusern entlang der Gerbergasse/ Pankratiusgasse geschaffen. Dieser Bauabschnitt trägt den passenden Namen „Wohnen am Dom“. Schließlich wird in der letzten Phase der dritte Abschnitt an der Pankratiusgasse realisiert. Hier entsteht zusätzlicher Wohnraum.