LEISTUNGEN
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NEUBAU EINES WOHN- UND GEWERBE-MIX IM HERZEN KARLSRUHES
Leben am Puls der Stadt
Im Zentrum Karlsruhes, nur fünf Minuten vom Schloss Karlsruhe entfernt, realisieren wir in Kooperation mit der GIG mbH ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das die bestehende bauliche Lücke entlang der Karlstraße schließt. In Top-Lage und nach gehobenen Nachhaltigkeitsstandards entstehen hier 13 Eigentumswohnungen sowie zwei Büro- und eine Ladeneinheit.
Für jedes Gemüt die richtige Lage
Im Zentrum der pulsierenden Metropole liegt die Karlstraße 26. Umgeben von zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants, mit perfekter Anbindung in die umliegende Innenstadt oder das Umland, findet hier jeder das, wonach ihm der Sinn steht. Und wer bei all der Zentralität dann doch die Sehnsucht nach mehr Natur verspürt, so findet er diese in nur wenigen Minuten am Ufer des Rheins oder in einem der zahlreichen Gärten und Parks in und um Karlsruhe. Erreichbar ist die Karl 26 ganz einfach mit dem Rad oder dem ÖPNV.
Eine Investition für die Zukunft
Neben der Umsetzung des Gebäudes nach KfW-55 Standard spielt die Wärmeversorgung eine zentrale Rolle. Mit der Integration einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet die Karl 26 eine der nachhaltigsten Versorgungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu Gas- oder Ölheizungen produziert diese nämlich rund 75 % weniger CO2 und ist zudem unabhängig gegenüber wirtschaftlich bedingten Preisschwankungen. Betrieben wird die Pumpe zu rund 70 % durch hauseigene Solaranlagen. Dreifach verglaste Kastenfenster minimieren ergänzend den Wärmeverlust nach außen und bieten zugleich einen sehr guten Schallschutz.
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Balkone und Terrassen
- Marazzi Fliesen
- Hans Grohe Armaturen
- Ebenerdige Duschen
Kompromisslos auf allen Ebenen
Nicht nur die Lage macht ein Gebäude lebenswert, auch auf die inneren Werte kommt es an. Als Ergänzung zur Zentralität und der nachhaltigen Planung kreiert eine hochwertige Innenausstattung aller Einheiten ein gelungenes Gesamtkonzept. Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung verleihen Intimität und Heimeligkeit, egal, ob in den Wohnungen oder den Gewerbeeinheiten. Die Bäder sind mit italienische Marazzi Fliesen und hochwertigen Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Die in nahezu allen Einheiten verbauten Balkone und Dachterrassen bieten spektakuläre Ausblicke und geschützte Rückzugsorte gleichermaßen.
Heimische Wohnwelten
Wer in der Karl 26 wohnt, hat seinen Weg fürs Leben gefunden. Die Kombination aus innerstädtischer Zentralität und intimen Rückzugsorten bieten das Beste aus beiden Welten. Mit nur fünf Gehminuten zum Europaplatz ist man sofort mitten drin im lebendigen Karlsruhe, seinen Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Heimelige Ruhe und wertige Materialien im eigenen Heim schaffen hingegen Raum, um neue Kraft zu tanken und dem teils stressigen Alltag zu entfliehen.
Moderne Arbeitswelten
Egal, ob Büro, Praxis oder Ladengeschäft, die Gewerbeeinheiten in der Karl 26 bieten maximale Flexibilität in der Gestaltung des persönlichen Arbeitsumfeldes. Die zentrale Lage unmittelbar zwischen Europaplatz und Karlstor macht den Standort nicht nur erreichbar, sondern belebt diesen auch mit zahlreicher Laufkundschaft. Wie auch die Wohnungen sind auch die Gewerbeeinheiten mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertiger Badeinrichtung ausgestattet.
Sie möchten Gewerbe mieten oder kaufen? Dann schreiben Sie uns unter karl26@ehret-klein.de
Fakten & Kennzahlen
Projektstatus
In Vertrieb
Standort
KarlsruheNutzung
WohnenEinzelhandel
Büro
Fläche (circa BGF)
1.053 m²Grundstücksfläche (circa)
810 m²Fertigstellung
2023Vertriebskontakt
- DEN Investments GmbH
- info@den-immobilien.de
- 0721-619 32411
