LEISTUNGEN
- Vermietung
- Projektmanagement
- Bestandssanierung
- Projektentwicklung
- Verkauf
Symbiose aus Historie und zukunft
Eine neue Identität für die Schwanthaler 55+57
In der einzigartigen Umgebung des pulsierenden Bahnhofsviertels entstehen zukunftsorientierte Büroflächen, die den Charme des Altbestands mit der Klarheit des Neubaus vereinen. Die bewusste Mischung aus historischer Klinkerarchitektur und modernem Sichtbeton unterstreicht dabei eindrucksvoll das Engagement für nachhaltiges Bauen. Entdecken Sie einen Ort, der Raum für Innovation und Kreativität bietet – ein Space, der sich fürs Neue öffnet.
Stadtoase im Münchener Bahnhofsviertel
Mitten im florierenden Bahnhofsviertel entsteht ein mischgenutztes Büro- und Gewerbeensemble, das Platz für Gastronomie, Büros, kleine Werkstätten und Makerspaces bietet. Das nach modernsten Nachhaltigkeitsstandards (z. B. Vorzertifizierung in DGNB Gold) realisierte Gebäude schafft den Spagat zwischen behutsamer Bestandssanierung und modernen Neubauelementen. Geöffnete Innenhöfe und begrünte Fassaden kreieren Orte der Begegnung mit hoher Aufenthaltsqualität.
Frischer Wind in alten Gemäuern
Durch die unverwechselbare Architektur in Kombination mit modernster Ausstattung schaffen die flexiblen Büroflächen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Geplant sind
- flexible Meeting-, Event- und Officeflächen
- hohe Aufenthaltsqualitäten durch begrünte Innenhöfe, Balkone und Dachterrassen
- begrünte Außenfassaden
- modernste Ausstattung für zukunftsfähige Büronutzungen
Auch hinsichtlich Nachhaltigkeit werden neue Maßstäbe gesetzt
- Ressourcenschonende Bestandssanierung
- DGNB Gold-Zertifizierung
- Verbesserung des Mikroklimas durch Fassaden-Begrünung
- PV-Anlage und Retentionsdächer
Am Puls der Stadt
Im pulsierenden Herzen von München, rund um den neuen Hauptbahnhof, entwickelt sich ein dynamischer Central Business District (CBD) mit spannenden Projekten und inspirierender Vielfalt. Das aufstrebende Viertel in der Ludwigsvorstadt bietet dabei einen optimalen Standort im pulsierendem Stadtleben und profitiert von einer positiven Transformation, die durch außergewöhnliche Projekte wie unser Projekt Schwanthaler 57 angetrieben wird.
Eine Kulisse mit Geschichte
Das Bahnhofsviertel in München war einst ein pulsierendes Zentrum des künstlerischen und kreativen Lebens. Maler der renommierten Münchner Schule, darunter auch Franz Marcs Vater, prägten die Kunstszene dieser Gegend. Wo der weltbekannte Künstler Franz Marc seine Jugend verbrachte, entsteht nun eine inspirierende Verbindung zwischen kulturellem Erbe und innovativer Arbeitswelt. Das neue Ensemble knüpft an diese Tradition an und schafft einen Ort, an dem kreative Köpfe zusammenkommen, sich austauschen und gegenseitig inspirieren. Die denkmalgeschützten Fassaden erinnern an vergangene Zeiten und bilden den einzigartigen Rahmen für moderne Büroflächen, die den Gebäudekomplex zu einem Zentrum der Innovation machen.
Zwischennutzung
ehret+klein ermöglichte knapp 1 1/2 Jahre die kreative Zwischennutzung des leerstehenden Gebäudes.
MUCBOOK erschuf das MUCBBOK Clubhaus FRANZI, das als Ort der Begegnung und des Austauschs für zahlreiche Veranstaltungen, Panels, Diskussionsforen, Ausstellungen und Parties genutzt wurde. Das Künstlerkollektiv broke.today realisierte eine Mischung aus Atelierflächen, Werkstatt, Ausstellung und Konzerten, ein Boxstudio sowie eine Eventlocation. Der Green City e. V.zeigte am Objekt, warum die Begrünung von Flächen und Fassaden nachhaltigen Einfluss auf das Mikroklima einer Immobilie haben kann. Der Verein FreiRAUM-Viertel produzierte vor Ort nicht nur die Möbel für die in der Landwehrstraße realisierten Parkletts, sondern zeigte auch Lösungen auf für partielle Begrünungen von Flächen im öffentlichen Raum.
Foto: Matze Ried
Fakten & Kennzahlen
Projektstatus
In Realisierung
Standort
MünchenNutzung
BüroGewerbe
Gastronomie
Fläche (circa BGF)
12.152 m²Grundstücksfläche (circa)
2.445 m²Fertigstellung
2026Vertriebskontakt
- Max Blau
- m.blau@ehret-klein.de
- +49 (8151) 65225-152
